07
Dec
2017
12月全國購物中心扎堆入市 四季度迎來開業(yè)高峰期
發(fā)布者：中商集團 瀏覽次數(shù)：33486
多家機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國前3季度新開的商業(yè)項目數(shù)量仍然集中，四季度是開業(yè)高峰期，預計大型購物中心開業(yè)量預計將略高于3季度，優(yōu)質(zhì)項目將逐步放量，12月份購物中心“扎堆”入市。
新開商業(yè)項目數(shù)量仍集中
今年前3季度業(yè)已開出了超300個購物中心。日前，據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年前三季度新開業(yè)189個大型購物中心，商業(yè)總體量超2402.75萬平方米。
近年來，商業(yè)地產(chǎn)進入了穩(wěn)健發(fā)展期，新開的商業(yè)項目數(shù)量仍然集中。繼2016年全國開出551個購物中心后，今年前3季度業(yè)已開出了超300個購物中心。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)建筑面積在8萬平方米以上（含8萬平方米）的大型購物中，前3季度全國開了189個大型購物中心，新增商業(yè)建筑面積超2402.75萬平方米，項目平均體量約12.71萬平方米。
從區(qū)域上看，華東區(qū)以80個高居榜首，占開業(yè)總量的42.3％；華南以26個項目書位居第二，占開業(yè)總量的13.8％；華中、西南、東北、華北、西北分別以22個、21個、18個、14個、8個位列其后。此外，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，華南、華中、華北、東北四個區(qū)域的數(shù)量之和剛好是華東的開業(yè)數(shù)量。
此外，最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，11月份全國開業(yè)大型商業(yè)項目35個（商業(yè)面積≥3萬㎡，類型包括購物中心、購物中心+商業(yè)街區(qū)、街區(qū)mall、奧特萊斯），商業(yè)總體量約353萬平方米。其中上海興業(yè)太古匯、北京密云萬象匯兩個購物中心在11月之前已經(jīng)試業(yè)，11月份是正式開業(yè)。11月是購物中心開業(yè)“緩沖期”，接下來的12月，全國將有107個購物中心“扎堆”入市。
大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)集團及連鎖企業(yè)為主
前3季度開業(yè)數(shù)量≥2個的企業(yè)有20家，且均以大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)集團及連鎖企業(yè)為主。萬達、新城控股、銀泰、龍湖、凱德、華潤、王府井、杉杉控股、保利、砂之船、蘇寧置業(yè)、綠地等企業(yè)數(shù)量均在2個以上。
其中萬達以34個遙遙領先，其中文旅城項目開了南寧萬達茂和哈爾濱萬達城，其余均為萬達廣場項目。
以上海為中樞、長三角為核心，并向珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)實施全國擴張的“1+3”商業(yè)戰(zhàn)略布局的新城控股加速奔跑，前3季度開業(yè)6個大型購物中心位居開發(fā)商榜次席，且四季度嵊州新城吾悅廣場、如皋新城吾悅廣場、寧波新城吾悅廣場、南京新城吾悅廣場、成都武侯吾悅廣場、晉江新城吾悅廣場等將悉數(shù)開業(yè)。另外，據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)了解到，2018年新城控股計劃開業(yè)25座吾悅廣場，已確定開業(yè)17座，且都將是4.0版本升級的新型購物中心。
四季度迎來開業(yè)高峰期
擁有北京和天津兩大直轄市的華北地區(qū)整體開業(yè)數(shù)量一般，僅14個，這數(shù)量僅比表現(xiàn)最差的西北地區(qū)多了6個。分省市上看，各個省市總體平均，河北省4個最多，天津和山西各3個，北京和內(nèi)蒙古各2個。
四季度是開業(yè)高峰期，大型購物中心開業(yè)量預計將略高于三季度，優(yōu)質(zhì)項目將逐步放量。諸如長沙IFS國金中心、上海寶山龍湖北城天街、南京金鷹世界、廣州K11、武漢光谷K11、杭州西溪銀泰城、杭州G193、寧波新城吾悅廣場、蕪湖八佰伴、青島卓越大融城、合肥保利廣場、福州東百中心、廣州六元素、深圳壹方天地、佛山永旺夢樂城、南昌盈石IM廣場、北京密云萬象匯、北京王府中環(huán)、北京朝陽合生匯、天津魯能城、邯鄲勒泰中心、大同愛琴海、西安群光、沈陽國瑞、成都武侯吾悅廣場、瀘州步步高新天地、武漢金橋永旺夢樂城、駐馬店愛琴海等。
（來源：北京晨報 余雪菲）
